Кем осуществляется государственный жилищный надзор

Законодательная база

Что такое госжилинспекция? Фото № 1

Чтобы понять, что такое госжилинспекция, следует обратиться к закону, на основании которого она была создана.

Согласно данному закону:

Положение о госжилинспекции. Фото № 2

В статье также прописаны все функции инспекций и зоны их ответственности.

  1. Право реализовывать свои обязанности инспекторам дано на основе:
  • Конституции России;
  • Жилищного и Гражданского кодекса;
  • КоАП;
  • документов, созданных в рамках ведомств, к которым они относятся.

Инспекции организованы в каждом субъекте РФ и имеют полномочия в рамках подведомственной территории.

Задачи госжилинспекции

Что входит в задачи госжилинспекции? Фото № 3

Основное направление работы структуры – контроль над соблюдением законов и реагирование на нарушения прав физических и юридических лиц в жилищной сфере.

Задачи госжилинспекции, которые позволяют достичь поставленных целей, касаются:

  • соблюдения норм жилищного законодательства всеми участниками жилищно-коммунального хозяйства;
  • контроля сохранностью жилого фонда, согласно требованиям к помещениям различного назначения, их использованию, содержанию и ремонту;
  • формирования и распределения средств в фондах капитального ремонта;
  • деятельности управляющих компаний;
  • поставщиков коммунальных услуг;
  • деятельности компаний, осуществляющих ремонт или работы по обслуживанию в жилищном фонде;
  • контроля над исполнением требований по монтажу приборов учета ресурсов, потребляемых гражданами.

Работа по достижению поставленных задач помогает защитить права потребителей в жилищно-коммунальном сегменте.

Как работает госжилинспекция?

Функции госжилинспекции. Фото № 4

В работе органов государственного надзора можно выделить функции, полномочия и обязанности.

При исполнении обязанностей сотрудникам ОГЖН дается право:

  • проводить регулярные проверки в отношении организаций и предпринимателей, работающих в сфере ЖКХ;
  • принимать меры к устранению несоответствий и нарушений, пресекать их;
  • проводить мониторинг, анализ и прогнозирование работы подотчетных лиц и компаний с целью улучшения качества обслуживания и состояния жилого фонда.

Функции госжилинспекции напрямую связаны с Российским Законодательством. Их выполнение основано на правовых нормах, позволяющих принимать самостоятельные решения в рамках своих полномочий. Если их недостаточно, инспектора прибегают к взаимодействию с судебной системой.

Полномочия ОГЖН. Фото № 5

Полномочия госжилинспекции могут быть прямыми, в которых инспектора участвуют лично и косвенными, когда вопросы рассматриваются путем анализа полученной информации.

  • проверка сохранности и использования жилых помещений и придомовых территорий;
  • контроль над проведением капитального и текущего ремонта;
  • анализ инженерных коммуникаций на предмет технической исправности и порядка эксплуатации;
  • контроль над соблюдением норм потребления ресурсов и их учетом в расчетах с поставщиками;
  • контроль за эффективным расходованием ресурсов;
  • мониторинг поставки ресурсов и контроль оплаты за них, включая исправление ошибок и возврат переплат;
  • инспекция жилых построек сезонного использования, новостроек, старого фонда и т.д.;
  • прием граждан по вопросам ЖКХ.

Подтверждением полномочий являются служебные удостоверения инспекторов ГОЖН.

Обязанности госжилинспекции

Обязанности ОГЖН. Фото № 6

Исполнение обязанностей сотрудников ОГЖН можно разделить на текущие, которые служба планирует исходя из собственных задач, и, отработку тех обязанностей, которые реализовываются в результате обращения граждан.

В рамках своих обязанностей сотрудники ОГЖН:

  • осматривают жилые объекты и выдают заключения;
  • делают запросы данных в компании, работающие в сфере обслуживания, ремонта, поставки услуг и ресурсов, для дальнейшего использования инспекторами;
  • документирует нарушения жилищного законодательства, в виде соответствующих протоколов и предписаний на их устранение;
  • принимает участие в судах;
  • активно работает с населением.

Исполнение обязанностей имеет установленный порядок, распространяющийся на:

  • сроки проведения работ;
  • прием обращений;
  • сроки реагирования на заявления граждан;
  • документооборот и т.д.

За решением каких вопросов можно обратиться в госжилинспекцию?

Какие вопросы рассматривает госжилинспекция? Фото № 7

Обратиться в местный орган государственного надзора может любой гражданин, а также организация, если на это имеются основания. Для этого необходимо обратиться в инспекцию лично, написав заявление, либо направить жалобу почтой.

Если вопрос уточняющий, можно воспользоваться телефоном горячей линии.

Основаниями для обращения могут служить:

  • нарушения при использовании жилого помещения или придомовой территории;
  • неправомерные решения органов управления домом (управляющей компании, ТСЖ, администрации кооператива и т.д.);
  • помощь, необходимая при создании или в работе органа управления дома (ТСЖ, жилищных кооперативов, совета многоквартирного дома и т.д.);
  • ненадлежащее исполнение услуг, касающихся содержания и ремонта в многоквартирных домах;
  • претензии по работе коммунальных служб;
  • завышенные счета за ЖКХ и ремонт;
  • необходимость обеспечить дом приборами учета или помочь с их использованием;
  • вопросы, касающиеся договоров, заключаемых на обслуживание дома, его ремонт и содержание.
  • необходимость перевести помещения из статуса жилого в статус нежилого;
  • необходимость признать объект недвижимости жилым, аварийным, непригодным для проживания, подлежащим реконструкции или сносу;
  • необходимость перепланировки помещения или переустройства строения в целом.

Еще один вариант обращения в инспекцию – её официальный сайт, который имеет каждый орган государственного жилищного надзора.

Таким образом, основной сферой деятельности органа государственного надзора является охрана прав граждан в сфере ЖКХ, причем круг полномочий и вопросов, за которыми обязаны следить сотрудники инспекций достаточно обширный.

Подробнее о деятельности государственной жилищной инспекции вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Для регулирования вопросов, возникающих в сфере нарушения жилищных прав граждан, Правительством РФ был установлен порядок осуществления жилищного надзора и созданы соответствующие службы и инспекции. К главным целям, которые ставит перед собой государственный жилищный надзор, можно отнести:

  • обеспечение комфортных условий проживания и пребывания в помещениях жилищного фонда;
  • гарантирование эффективного использования бюджетных средств;
  • уменьшение количества нарушений законодательства в сфере управления жилищным фондом.

Инспекция жилищного надзора и ее функции

Ст. 20 ЖК РФ: государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль четко регламентирует цели контролирующих органов и определяет основные функции надзора. Органы государственного жилищного надзора должны:

  • обеспечить защиту прав и интересов собственников жилых помещений или тех, кто пользуется ими на законных основаниях;
  • защищать потребителей коммунальных услуг;
  • следить за качеством коммунальных услуг, предоставляемых населению;
  • обеспечивать контроль использования и сохранности жилищного фонда.
Читайте также:  Что проверяет технический надзор

Кроме этого, в перечень функций жилищного надзора входят регулярные обследования жилых домов и выявление несоответствия технического состояния внутридомовых инженерных сетей требованиям действующих нормативных актов. Также служба жилищного контроля проводит анализ энергетической эффективности зданий, дает рекомендации по ее повышению и проверяет наличие приборов учета использования энергоресурсов.

Задачи жилищного надзора

Инспекция государственного жилищного надзора выполняет сразу несколько задач. В первую очередь, деятельность службы направлена на выявление нарушений в работе юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, которые осуществляют управление многоквартирными домами, отвечают за их содержание, ремонт и корректную эксплуатацию инженерного оборудования. Инспекция жилищного надзора регулярно проводит проверки, по результатам которых нарушители привлекаются к административной ответственности.

Дополнительно муниципальный жилищный контроль следит за правильностью начисления, своевременностью и полнотой оплаты коммунальных услуг, возвращает излишне уплаченные платежи или взыскивает средства в пользу местных бюджетов. Для организации эффективного взаимодействия с населением, на жилищный надзор в лице региональной жилищной инспекции возложены обязанности по ведению приема граждан, полному и своевременному рассмотрению поступающих обращений, принятию решения в установленные законом сроки.

15.08.2019 — Владислав Демидков

08.06.2019 — Валентина Крылова

16.05.2019 — Владимир Писаревский

02.03.2019 — Лариса Веселова

31.01.2019 — Мария Павлова

31.10.2018 — Богдан Козлоков

25.10.2018 — Игорь Власюк

03.10.2018 — Сергей Войтеховский

25.09.2018 — Денис Мангазеин

28.06.2018 — Алла Сорокина

26.06.2018 — Екатерина Захарова

08.05.2018 — Денис Веселовский

09.02.2018 — Екатерина Петрова

11.01.2018 — Наталия Никифорова

30.11.2017 — Григорий Танасийчук

02.11.2017 — Петр Каримов

01.11.2017 — Сергей Поротов

30.10.2017 — Егор Скуловатов

21.10.2017 — Инна Захарова

18.10.2017 — Полина Тимофеева

10.10.2017 — Анна Семенова

03.10.2017 — Оксана Дорофеева

08.09.2017 — Олег Утехин

07.09.2017 — Вячеслав Горихвостов

15.08.2017 — Степан Толоконников

09.08.2017 — Диана Киселева

12.07.2017 — Владислав Адаменко

14.06.2017 — Алена Сорокина

13.06.2017 — Леонид Ливенцев

29.05.2017 — Валентин Дудинцев

25.05.2017 — Егор Хохлатов

27.04.2017 — Роман Тыронов

26.04.2017 — Яков Горбаневский

20.04.2017 — Роман Пыхов

20.04.2017 — Кирилл Вишнев

19.04.2017 — Павел Ландышев

15.04.2017 — Евгений Самороковский

10.04.2017 — Олег Раскин

27.03.2017 — Кирилл Корзин

21.03.2017 — Вадим Троекуров

21.03.2017 — Богдан Свалов

07.03.2017 — Леонид Логвиненко

21.02.2017 — Людмила Морозова

08.02.2017 — Валентин Юдасов

01.02.2017 — Иван Толубеев

30.01.2017 — Виталий Свияженин

24.12.2016 — Станислав Ситников

21.12.2016 — Федор Ржевский

15.12.2016 — Виталий Лихоманов

13.12.2016 — Наталия Семенова

28.11.2016 — Маргарита Павлова

18.11.2016 — Людмила Никитина

17.11.2016 — Анастасия Панина

16.11.2016 — Иван Дьячков

24.10.2016 — Надежда Путина

18.10.2016 — Юлия Николаева

12.10.2016 — Павел Пархомов

10.10.2016 — Марина Казакова

05.10.2016 — Лидия Попова

30.09.2016 — Алена Казакова

20.09.2016 — Константин Подрябинников

19.09.2016 — Евгений Бутенко

18.09.2016 — Елизавета Кудрявцева

01.09.2016 — Степан Поливанов

29.08.2016 — Антон Гараничев

08.08.2016 — Вячеслав Голоколенко

06.08.2016 — Артем Пушкарный

03.08.2016 — Анна Колесникова

30.07.2016 — Денис Авдотьин

15.07.2016 — Никита Малков

07.07.2016 — Игорь Макаршин

05.07.2016 — Михаил Нишанов

15.06.2016 — Геннадий Лысенков

10.06.2016 — Егор Тарановский

06.06.2016 — Галина Рябова

23.05.2016 — Любовь Миронова

08.05.2016 — Анастасия Орлова

07.05.2016 — Сергей Шишкин

24.04.2016 — Вера Пугачева

18.04.2016 — Дмитрий Юстов

10.04.2016 — Сергей Вылегжанинов

06.04.2016 — Артур Маркуль

01.04.2016 — Евгения Колесникова

31.03.2016 — Валерий Гайдуков

24.03.2016 — Федор Шапкин

15.03.2016 — Екатерина Фролова

12.03.2016 — Никита Кадомцев

02.03.2016 — Лилия Калинина

01.03.2016 — Инна Баранова

22.02.2016 — Яков Курослепов

18.02.2016 — Екатерина Соловаьева

17.02.2016 — Мария Королева

02.02.2016 — Лилия Герасимова

01.02.2016 — Евгений Политов

30.01.2016 — Никита Радюк

27.01.2016 — Полина Миронова

24.01.2016 — Петр Яхъев

24.01.2016 — Никита Лиходедов

18.01.2016 — Полина Белоусова

17.01.2016 — Сергей Цецеро

15.01.2016 — Олеся Яковалева

22.12.2015 — Любовь Тимофеева

21.12.2015 — Тимур Ярославский

18.12.2015 — Кирилл Гусейнов

18.12.2015 — Антон Ульянец

18.12.2015 — Михаил Ксандров

15.12.2015 — Николай Подчуфаров

12.12.2015 — Артем Комухин

07.12.2015 — Наталия Романова

07.12.2015 — Артем Кожедубов

01.12.2015 — Ирина Смирнова

27.11.2015 — Карина Фомина

27.11.2015 — Виктория Данилова

19.11.2015 — Николай Болдырев

19.11.2015 — Алена Пугачева

31.10.2015 — Геннадий Голуб

29.10.2015 — Алексей Санеев

27.10.2015 — Григорий Мухин

08.10.2015 — Диана Пономарева

08.10.2015 — Виталий Вербин

02.10.2015 — Карина Беляева

25.09.2015 — Петр Барыкин

14.09.2015 — Анастасия Попова

14.09.2015 — Алена Орлова

19.07.2015 — Валерия Баранова

19.07.2015 — Лариса Сидорова

19.07.2015 — Лилия Антонова

17.07.2015 — Валентина Веселова

13.07.2015 — Василий Роговой

13.07.2015 — Михаил Братишкин

28.06.2015 — Илья Максудов

22.06.2015 — Сергей Пряхин

22.06.2015 — Антонина Максимова

09.06.2015 — Екатерина Белова

21.05.2015 — Василий Мулин

21.05.2015 — Оксана Макарова

20.05.2015 — Эдуард Головяшкин

11.05.2015 — Богдан Гришанков

07.05.2015 — Виктор Нефедов

07.05.2015 — Кристина Соколова

03.05.2015 — Владислав Парманьев

07.04.2015 — Георгий Кукшинов

06.04.2015 — Жанна Цветкова

04.04.2015 — Инна Гусева

02.04.2015 — Григорий Бушков

01.04.2015 — Валентина Данилова

22.03.2015 — Анна Макарова

20.03.2015 — Иван Пестов

Читайте также:  Будет ли отменен надзор

17.03.2015 — Кирилл Голощеков

17.03.2015 — Валентина Богданова

16.03.2015 — Василий Широкоусов

11.03.2015 — Мария Петрова

04.03.2015 — Олег Щедушков

28 декабря 2014 — Колесов Аркадий Ростиславович

Уважаемый начальник инспекции А.Е. Иткин. Вы перепутали свои функции. Вы должны обеспечить защиту прав и интересов собственников, за это Вам платят деньги. А не чиновников. Мое обращение, направленное в адрес Президента Российской Федерации, по его поручению было направлено Вам, В государственную жилищную инспекцию Забайкальского края. Для того чтобы Вы обеспечили защиту от беспредела чиновников в сфере ЖКХ, а Вы защищаете этих же чиновников. Как это понимать? Откройте Гражданский Кодекс Российской Федерации и прочитайте определение Фонда. Согласно статьи 123.п17 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе ДОБРОВОЛЬНЫХ имущественных взносов, преследуя социальные, благотворительные, культурные, образовательные, и иные общественно полезные цели. А что написано в проекте договора Генерального директора фонда по капитальному ремонту Кирсановой Е.В. Основной момент изменений статьи 123.п.17 это переход с добровольного участия собственников в системе финансирования капитального ремонта, на обязательное. Вот так просто на Ваших глазах, уважаемый государственный инспектор, Кирсанова Е.В. Изменила Гражданский Кодекс, а именно статью 123. п.17.,а вы не заметили этого. Обязав собственников дома вносить взносы в принудительном порядке. А это действие привело к нарушению Конституции Российской Федерации, которая гарантирует защиту прав собственности в частности статьи 35. п.3, государственные органы не в праве, ссылаясь на любую целесообразность и даже на закон, лишать человека имущества против его воли. А вы не видите в этом нарушений. Вы пишите, Фонд осуществляет свою деятельность за счет финансовых средств, выделенных из бюджета Забайкальского карая в виде имущественного взноса по договору, заключенному между фондом и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края. Из выше изложенного следует, граждан не привлекают в фонд и у них не возникает обязательств по внесению имущественных взносов в принудительном порядке. Вот эти самые слова Вы должны были сказать генеральному директору фонда Кирсановой Е.В., что бы, уважаемая не беспокоила граждан, рассылая счета — извещения, не заключив договора, вымогать деньги у граждан. Дорогой защитник собственников жилья, Вы даже не знаете, что такое публичная оферта. Как же Вы собрались нас защищать? Оферта это предложение к заключению договора. Она не является договором. Согласно Гражданскому Кодексу публичный договор (оферту) региональный оператор не имеет права заключать изначально, публичный договор имеют право заключать только коммерческие предприятия, но ни как ни фонды. А как понимать фразу, “договор в одностороннем порядке?” или “ Заключение договора обязательно для собственников помещений,” содержащихся в проекте договора?. Статья 445 Гражданского Кодекса. Заключение договора в обязательном порядке. Это не значит, что фонд может обязать насильно заключить договор. Статья 445 Гражданского Кодекса, которая гласит. Заключение договора в обязательном порядке, а не обязаны, улавливаете разницу? Что такое в обязательном порядке? Мы заключим договор, если придем к общему согласию. Для этого существует протокол разногласий. А статья 421 ГК РФ провозглашает принцип свободы договора. При этом договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора на стадии его подписания. А Вы не заметили в этом нарушения, уважаемый наш защитник. Продолжая защищать чиновников ЖКХ. А как понимать совпадение текстов в отношении оферты? В ответе министра территориального развития Забайкальского края уважаемого Бутырского А.М. и вашего ответа, уважаемый защитник собственников жилья? Как это понимать? Перед Вами, уважаемый защитник собственников жилья поставлена задача выявлять и пресекать правонарушения в сфере ЖКХ, с применением исчерпывающих мер поручение Президента России Пр-83, а Вы чем занимаетесь? Ваш ответ на мое письмо я отправлю президенту Путину В.В.

Обращается к Вам Павленко Мария 8 лет г.Ростов -на-Дону ул.Социалистическая 87 кв 3 комната14 .Прошу Вас помогите мне очень Вас прошу! Я проживаю в аварийном доме в коммунальной комнате над подвалом,комната признана не пригодной для поживания,аварийная.Язанимаюсь во Дворце творчестве :Каратэ,Шахматами клуб «белая ладья»,английским языком ,в театральной студии «самокат»,психолгический кружок «познай себя»все для того что бы меньше находится в коммунальной комнате в угрожающих условиях для моей жизни .Мы обращались в Администрацию за помощью,но нам отказали.Помогите мне жить и развиваться в пригодных условиях проживания .Мария 8 лет.

Ответ на вопрос дан по телефону.

17 марта 2014 — Баканов Феликс Леонидович

Соц защита не вникает так как ни кому нет дела. Инвалиды, льготники получают дотацию от Мин здрава на комуслуги. а УК просто тихо подворовывает и два года ООО «Управляющая компания Народная г. Питкяранта» с таким громким названием, проделывает свои делишки. Хорошо, что городское поселение от крестилось, а то она была учредителем столь прозрачной компании.

17 марта 2014 — Баканов Феликс Леонидович

Жилищная инспекция отвечает, что она не может в мешиваться в деятельность УК.. Если она мошенничает не имеет договора с подрядчиками, а выставляет счита и создаёт своих посредников, а потом если, что обращается за запчастями и к специалистам, к той компании, через своего посредника, как это понимать. Тариф возрастает, за счёт посредника. Мусор вывозка и утилизация спускается на Муниципальное предприятия, а УК разрывает с ним договор. опять находит выгодного подрядчика увеличивает тариф сылаясь, на то, что РЭК на 2014 год увеличил тариф и он относится к той же посреднической организации. Договор на расторжение по утилизации мусора предоставлялся Жил Инспекции и факты, документов о нарушений и ответ, мы не нашли состава преступлений.

Читайте также:  Как осуществляется надзор за освобожденными

Государственный жилищный надзор осуществляется в соответствии с Положением о государственном жилищном надзоре (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 N 493.

Государственный жилищный надзор осуществляется в целях проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:

  1. обязательных требований к:
    • жилым помещениям, их использованию и содержанию;
    • содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
    • порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
    • порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением;
    • учету жилищного фонда;
    • порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
    • определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
    • управлению многоквартирными домами;
    • выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
    • установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
    • раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;
    • созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;
    • предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
    • созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
    • определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
    • обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;
    • деятельности специализированных некоммерческих организаций, указанных в пункте 2 Положения, по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
    • порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
    • формированию фондов капитального ремонта;
  2. других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с положениями раздела X Жилищного Кодекса РФ на органы государственного жилищного надзора возложена также выдача лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ, а также контроль соблюдения лицензионных требований.

Новости по теме

Заветную дату — 1 июля, когда повышаются тарифы на коммунальные услуги по всей стране, управляющие компании (УК) и поставщики ресурсов иногда используют для неоправданного роста сумм в квитанциях.

Чаще всего с этим нарушением сталкиваются собственники квартир, которые выбрали новый способ управления домом: управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Но прежний управленец не согласен с решением и продолжает свою работу, а заодно и выставляет счета.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, собственники и наниматели жилых помещений оплачивают не только индивидуальное потребление, но и расход коммунального ресурса (электрической энергии) на общедомовые нужды — объем, который был затрачен при эксплуатации общедомового оборудования, а также нормативные технологические потери при эксплуатации внутри домовых коммуникаций.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению. Такая норма установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354).

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Это первая и пока единственная книга по данной теме, которую мы постарались сделать максимально полезной и простой для понимания даже тем, кто не обладает глубокими познаниями в сфере жилищного права. Вместе с тем она содержит исчерпывающие сведения по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и может стать настольным справочником для сотрудников управляющих организаций, членов советов многоквартирных домов.

Сегодня мы сталкиваемся с новыми реалиями в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ежегодный рост цен на коммунальные услуги — электричество, воду, газ и тепло — побуждает нас перестать пассивно наблюдать происходящее. Что должны вы и что должны вам, как и на основании чего отстаивать свои права собственника, противостоять закулисному.

Источники:
http://www.gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/gosudarstvennyj-zhilishnyj-nadzor.html
http://www.zhkh.su/upravlenie_domom/upravlenie_upravljajuwej_organizaciej/licenzirovanie_dejatelnosti_po_upravleniju_mnogokvartirnymi_domami/gosudarstvennyj_zhilishhnyj_nadzor/

Читайте также:
Adblock
detector