Технический надзор в строительстве что это такое

Технический надзор — 3.9. Технический надзор контроль качества выполняемых подрядчиком строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на конкретном объекте и соответствия их проектным решениям. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Надзор в строительстве — контроль за качеством строительства объектов со стороны внешних по отношению к строительному предприятию организаций. Различают авторский, технический и государственный виды надзора. Авторский надзор осуществляется проектной организацией (автором … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

надзор — 3.13 надзор (monitoring): Проверка заказчиком или третьей стороной состояния работ, выполняемых поставщиком, и их результатов. Источник: ГОСТ Р ИСО/МЭК 12207 99: Информационная технология. Процессы жизненного цикла программных средств … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Надзор технический — инженерный надзор за ходом строительства дорожных и мостовых объектов, осуществляемый заказчиком или дирекцией строящегося объекта на основании специального положения с целью проверки соответствия объема, стоимости, качества, договорных сроков… … Строительный словарь

Состав и содержание основных функций подрядчика по проектированию объектов капитального строительства. Практическое пособие — Терминология Состав и содержание основных функций подрядчика по проектированию объектов капитального строительства. Практическое пособие: авторский надзор один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА — Должностные обязанности. Осуществляет руководство непосредственным выполнением работ по капитальному строительству и реконструкции производственных объектов. Организует разработку проектов долгосрочных, среднесрочных и текущих планов капитального … Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих

Сводный сметный расчет стоимости строительства или реконструкции автомобильной дороги — обобщающий документ, определяющий сметную стоимость, составляемый по установленной форме и охватывающий затраты на все основные объекты и виды работ, включая подготовительные работы, временные здания и сооружения, резерв на непредвиденные работы… … Строительный словарь

авторский надзор — надзор авторский Контроль за соответствием выполняемых строительно монтажных работ проектным решениям, а также внесение и согласование необходимых изменений организациями, разработавшими проект, на протяжении всего периода строительства и приёмки … Справочник технического переводчика

Авторский надзор — 3.1 Авторский надзор один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемых в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Полтавский национальный технический университет имени Ю. Кондратюка — Полтавский национальный технический университет им. Ю. Кондратюка (ПНТУ им. Ю. Кондратюка) … Википедия

От 30 до 50% — общая экономия бюджета строительства. Обеспечение первоначальных сроков проекта — в 95% случаев. Гарантированное пресечение использования подрядчиком низкокачественных дешевых материалов вместо утвержденных.

Технический надзор (технадзор) — это комплекс проверочных мероприятий в строительстве, который выявляет нарушения и дает предписания для их устранения.

Строительная площадка – место, где заказчик и исполнитель должны прийти к единой цели – завершению строительства в срок и в соответствии с заявленными в проектно-сметной документации параметрами. Однако это осуществляется не всегда. Часто бывает так, что одна из сторон строительного процесса в целях излишней экономии или желания увеличить доход действует нечестно. Избежать обмана и достичь открытости процесса строительства поможет проведение контролирующих мероприятий.

Читайте также: Как избежать надзор

Стоимость технического надзора

Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ

от 15 000 руб. / 1 выезд*

от 30 000 руб. / 1 месяц*

Оценка проекта и внесение корректировок

Строительный контроль – эффективный инструмент, который дает заказчику возможность контролировать расходы на строительство.

Инвестор, вкладывающий в строительство деньги, не всегда является специалистом в этой области и разбирается в тонкостях дела. В таких случаях разумнее заказать услуги технадзора у проверенной организации и тем самым привлечь квалифицированных специалистов, имеющих достаточный опыт подобных работ.

Благодаря осуществлению технического надзора в строительстве, реализуются следующие задачи:

Соблюдение установленных в смете сроков строительных работ
Сохранение выделенных средств на строительство.
Гарантия применения исполнителем качественных материалов.
Качественное выполнение строительно-монтажных работ.

Все это позволяет заказчику рассчитывать на успешное завершение строительства без лишних финансовых затрат, срывов сроков и потерь в качестве. Независимый технический надзор на профессиональном уровне проконтролирует выполнение каждым участником строительного процесса своих обязательств.

Особенности технического надзора

Часто само присутствие на строительной площадке контролирующих лиц является профилактикой каких-либо нарушений со стороны наемных работников и подрядчиков. Когда исполнители знают, что за их работой не ведется контроль, они часто идут на различные уловки в виде использования некачественных материалов, завышения стоимости работ, срыва сроков. Поэтому оказание услуг технического надзора не только гарантирует соблюдение требований, заявленных в проектно-сметной документации, но и снижает риски попыток исполнителей эти требования нарушить.

Технадзор в строительстве поможет избежать многих проблем в процессе возведения здания таких, как:

Несоблюдение нормативных актов и проектных требований, приведших к неравномерному оседанию постройки, деформации, трещинам и обрушению.
Неправильное составление сметы, необоснованно увеличивающее финансовые затраты на реализацию проекта.
Некорректное ведение технической документации.
Использование подрядчиком дешевых стройматериалов, нарушающих качественные характеристики конструкции объекта.
Несоблюдение установленных в договоре сроков работ, снижающее рентабельность проекта.

Минимизация рисков задержки сдачи объекта, предотвращение возможных технических ошибок строительства, недопущение неоправданных финансовых расходов – это то, что помогает инвестору получить результат, в полной мере оправдывающий его ожидания.

Результат проверки

Согласно проведенной статистике, привлечение услуг технического надзора в 95% случаев позволяет исключить срыв первоначальных сроков и обеспечить сохранение бюджета, заложенного на реализацию проекта.

Осуществление технического надзора за строительством объекта предполагает достижение следующих целей:

Соблюдение документально установленных сроков приемки-сдачи объекта.
Контроль за выполнением рабочими всех производственных мероприятий в установленные сроки.
Аудит финансовой части проекта. Проверка проектно-сметной документации и исключение возможности необоснованного завышения цен. Контроль над соответствием объемов финансовых затрат на строительство установленному бюджету.
Проверка качества предоставляемых строительных услуг и используемых материалов. Контроль за соблюдением правил безопасности, порядком выполнения электромонтажных работ и соответствием объекта необходимым требованиям СП.
Приемка-сдача скрытых работ. Согласно строительным технологиям, некоторые виды работ на определенном этапе возведения постройки скрываются под строительными конструкциями и стройматериалами. Впоследствии проверить их качество без осуществления демонтажа и разборки конструкции не представится возможным. Это обуславливает необходимость проведения обследования и составления акта приемки-сдачи скрытых работ вовремя, до осуществления последующих строительных мероприятий.
Проверка соответствия проводимых строительно-технических работ принятой проектно-сметной документации.

Что немаловажно, для соблюдения всех необходимых аспектов качественного строительства желательно заказать технадзор в самом начале возведения постройки. Однако даже более позднее осуществление проверки позволит улучшить качество работ и сохранить бюджет инвестора.

Регулирование процедуры технадзора

В российском законодательстве вопрос о технадзоре до конца не урегулирован. Однако мероприятия по проектированию и строительству четко регламентированы Градостроительным и Гражданским кодексом РФ. Они прописаны в постановлении РФ от 21.06.2010 № 468, где говорится о том, что технадзор осуществляется лицом, выполняющим строительные работы, застройщиком, заказчиком либо привлеченной сторонней организацией, осуществляющей технический контроль.

Контрольные действия подрядчика и заказчика

Если следовать закону, подрядчик обязан вести свой собственный технический надзор за качеством и сроками выполняемых работ. Насколько добросовестно проводятся надзорные мероприятия подрядчика, выявляется, когда проверку проводит заказчик. Строительный технадзор, осуществляемый подрядчиком, включает в себя следующие мероприятия:

Проверка соответствия нормативной документации и требованиям качества поступающих на объект материалов и оборудования.
Контроль за хранением закупленных материалов в должных условиях.
Контролирующие мероприятия по соблюдению необходимых технологий строительства.
Проверка, приемка-сдача скрытых работ совместно с заказчиком.
Приемка-сдача каждого отдельного этапа выполненных работ.
Контроль соответствия завершенного строительства требованиям документации.

Заказчик в свою очередь имеет право осуществлять надзор не только над работой подрядчика, но и над проводимыми им контролирующими действиями. Он может заказать услуги технического надзора или провести контролирующие мероприятия самостоятельно. Таким образом, заказчик вправе осуществлять следующие действия:

Проверка качества, сроков и объемов контрольных мероприятий.
Проверка соблюдения требований хранения стройматериалов. Надзор за контролирующей деятельностью подрядчика.
Надзор за соблюдением строительных технологий и контролирующих действий подрядчика.
Проверка, приемка-сдача скрытых работ.
Проверка соответствия завершенного строительства требованиям документации и другие мероприятия, позволяющие заказчику убедиться в выполнении подрядчиком своих функциональных обязанностей.

Гарантия качества и надежности объекта

Получить информацию о стоимости услуг по технадзору и заказать выезд специалистов на объект можно по телефону +7 (495) 960-84-45 или на странице Стоимость технического надзора.

Что такое технадзор за строительством?

Услуга строительный контроль качества – помощник в защите ваших интересов

Организация строительства объекта.
Рекомендации по составлению сметной документации.
Анализ и проверка смет и проекта.
Высокое качество производства СМР.
Выполнение предусмотренных проектных решений, СНиП, ГОСТ и других нормативов.
Проверка соответствия фактически выполненных объемов с представленными подрядчиком актами (КС) на оплату.

Комплекс вышеперечисленных мероприятий является гарантией успешного завершения запланированного строительства, а оптимальным решением для выполнения всех этих условий и является служба строительного надзора.

Технадзор строительства за реконструкцией зданий (с момента оформления ПСД до окончания работ).
Технический надзор ремонта различных объектов промышленного и гражданского строительства.
Анализ и проверка проектно-сметной документации.
Обследование объектов ПГС.
Стройэкспертиза.

Читайте также: Что такое надзор в сизо

Оперативно решаются все вопросы, связанные со строящимся объектом, проводятся грамотные консультации высококвалифицированными специалистами, выявляются дефекты в производимых стройработах, выдаются рекомендации по их устранению и при этом точно соблюдаются заранее оговоренные сроки реализации проекта.

Обращаясь в нашу компанию за помощью, вы получаете ожидаемый результат – качественный ремонт или грамотно выполненное строительство со значительным уменьшением финансовых затрат в итоге! Строительный технадзор в Москве, Московской области и всей РФ стоит на страже интересов Заказчика!

Профессионализм нашей компании подтверждается рядом успешно проведенных проектов различного уровня сложности:

К выполнению поставленных задач нашей компанией привлекаются грамотные специалисты, профессионалы своего дела, обладающие многолетним стажем работы в сфере строительной экспертизы, инженерных работ, проектирования и других важных направлений.

Грамотно составленная проектно-сметная документации и ее точное соблюдение — один из ключевых моментов успеха, поэтому исполнительной документации, ведению необходимых журналов на объектах, наличию сопроводительных бумаг на материалы и конструкции, паспортам качества и сертификатам на используемые изделия — мы уделяем немало времени и внимания. Все документы должны регулярно сопоставляться, исключая возможность несвоевременного выявления несоответствий в стоимости материалов или объемах выполненных работ. Подобные проверки нами проводятся регулярно и тщательно, благодаря чему выполняется основная задача технического надзора за строительством – контроль проводимых СМР.

Входная проверка качества материалов позволяет вести учет всех предъявляемых к ним требований. Подобное соблюдение правил способствует выполнению строительно-монтажных работ на высоком уровне.
Анализ среднерыночных расценок на используемые материалы способствует уменьшению себестоимости затрат на стройку.

Контроль качества, своевременное выявление и устранение дефектов СМР повышает их уровень.
Проверка фактически выполненных объемов работ и соответствие их сметным расчетам.
Точное соблюдение проектных решений в процессе производства работ.

Весь процесс оказания услуги технический надзор за строительством — фиксируется документально, поэтому при необходимости строительный контроль обосновывает свои требования и замечания в виде предписаний, отчетов и заключений. В случае, если Генподрядчик не реагирует на предписания стройнадзора, не устраняет выявленные ошибки, не соблюдает нормативов и технологий, самовольно отклоняется от проектных данных, применяет не качественные стройматериалы, не предъявляет требуемую исполнительную документацию, не предоставляет акты на скрытые работы, — инженер технадзора имеет право на любом этапе остановить стройку до исправления всех нарушений.

Строительный надзор — ключевые преимущества

Технадзор — гарантия качественного строительства или ремонта в соответствии с проектно-сметной и нормативной документаций.

Факты подтверждают: услуга своевременного технического надзора в строительстве, оказанная на профессиональном уровне, исключающая любые отклонения от нормативной, проектной и сметной документации, — важный и значимый аспект!

Сотрудничайте с нами — заказывайте строительный контроль качества и получите грамотно законченный объект!

Источники:
http://smrte.ru/uslugi/tehnicheskij-nadzor/
http://www.stroynadzor.ru/