Должностная инструкция
инженера по техническому надзору отдела капитального строительства
1.1 Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и
ответственность инженера по техническому надзору отдела капитального строительства
( далее по тексту ОКС );
1.2 На должность инженера по техническому надзору ОКС назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности на инженерно-
технических должностях не менее пяти лет;
1.3 Инженер по техническому надзору подчиняется непосредственно начальнику ОКСа;
1.4 В своей работе инженер по техническому надзору ОКСа руководствуется:
— положением об отделе капитального строительства,
— приказами и указаниями руководителя предприятия и его первого заместителя,
главного инженера, начальника ОКСа,
— политикой предприятия в области качества,
— документацией системы менеджмента качества ( СМК ) предприятия,
— Федеральными законами в области промышленной безопасности опасных производственных объектов ( ОПО),
— настоящей должностной инструкцией,
Инженер по техническому надзору ОКСа обязан:
2.1 Осуществлять технический надзор за строительством и ремонтом зданий и сооружений;
2.2 Осуществлять технический надзор за зданиями и сооружениями;
2.3 Вести проектную и исполнительную документацию в соответствии c нормативно-
техническими нормами и Федеральными законами;
2.4 Осуществлять контроль за заполнением паспортов на здания и сооружения;
2.5 Обеспечивать приемку и проверку проектно-сметной и другой технической докумен-тации, выполненную сторонними организациями на капитальный ремонт производственных зданий и сооружений и объекты капитального строительства;
2.6 Контролировать ход выполнения планов по текущему и капитальному ремонту
производственных зданий и сооружений, планов капитального строительства, соответст-
вие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качество приме- няемых материалов, изделий, конструкций и соответствие их утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, СНиП, ТУ, нормам охраны труда;
2.7 Обеспечивать сохранность всей документации в вопросах по надзору за производст-
венными зданиями и сооружениями;
2.8 Участвовать в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и
конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости строительства;
2.9 Подготавливать материалы для предъявления претензий к подрядчику в случае
невыполнения ими всех обязательств по договорам;
2.10 Участвовать в работе комиссий по приемке законченных строительством объектов и сдачи их в эксплуатацию;
2.11 Составлять локальные сметные расчеты на ремонтно-строительные работы, не тре-
бующие сложных инженерных обоснований;
2.13 Предоставлять в установленном порядке расчеты потребности общестроительных материалов, конструкций и изделий на ремонтно-строительные работы;
2.14 Вести реестр локальных смет и Актов на выполненные работы по объектам и подрядным организациям за отчетный период;
2.15 Принимать в разработке подрядчиком графиков производства работ и осуществлять контроль за их выполнением;
2.16 Проверять, в строительно-монтажных организациях, наличие документов, подтверждающих качество применяемых материальных ресурсов, сертификатов на материалы и изделия, лабораторных анализов, отчетов и протоколов об испытаниях, соответствие их требованиям производственных стандартов, технических и других нормативов;
2.17 Предоставлять заявки на поставку строительных материалов, конструкций, деталей
и изделий и т.п. для обеспечения производства строительно-монтажных и ремонтно-
строительных работ;
2.20 Участвовать в рассмотрении споров с подрядными организациями;
2.22 Обеспечить экономное и обоснованное расходование электроэнергии в течении всего рабочего времени при исполнении своих непосредственных должностных обязанностей;
Инженер по техническому надзору ОКСа должен знать:
3.1 Постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные документы по выполнению строительно-монтажных работ, эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений;
3.2 Перспективы технического развития предприятия;
3.3 Строительные нормы и правила, технические условия на строительные материалы,
изделия и конструкции;
3.4 Основы технологии производства и способы ведения ремонтных и строительно-монтажных работ;
3.5 Правила и порядок приемки объектов и видов работ, законченных строительством;
3.6 Порядок оформления проектно-сметной документации;
3.7 Новые строительные материалы, конструкции и изделия;
3.8 Основы экономики, организации труда, производства и управления в строительстве
и эксплуатации производственных зданий и сооружений;
3.9 Правила и нормы охраны труда и техники безопасности в строительстве;
3.10 Документацию системы менеджмента качества, необходимую для работы и соблюдать ее требования;
Инженер по техническому надзору ОКСа имеет право:
4.1 Запрещать эксплуатацию зданий и сооружений или отдельных конструкций в случае
неисправности, угрожающей безопасности людей с немедленным уведомлением руководителей предприятия;
4.2 Приостанавливать строительство и проведение ремонтно-строительных работ при
возникновении признаков деформации или разрушения возводимого здания или сооружения или его конструкций;
4.3 Не принимать к оплате работы выполненные с нарушением проекта или некачественных материалов;
5.1 Инженер по техническому надзору ОКСа выполняет распоряжения начальника отдела;
5.2 В случае получения приказов или распоряжений от Генерального директора и его
первого заместителя, главного инженера — инженер по техническому надзору ОКСа доводит их, до непосредственного руководителя и выполняет их;
Инженер по техническому надзору ОКСа несет ответственность в установленном
Законом РФ порядке за:
6.1 Невыполнение обязанностей, установленной настоящей должностной инструкцией;
6.2 Несвоевременное выполнение приказов, заданий и распоряжений вышестоящих руководителей предприятия;
6.3 Нарушение принятых нормативных документов предприятия;
Начальник отдела капитального строительства К.К. Кирпичев
Обязанности технического надзора определяются действующими нормативными документами. При заключении договора с Заказчиком на осуществление функций Строительного контроля (технического надзора), в отдельном приложении к договору должен быть указан перечень оказываемых услуг.
Исходя из задач, стоящих перед Заказчиком при строительстве конкретного объекта, определяется перечень контрольных мероприятий. В техническом задании фиксируется, что входит в обязанности технадзора.
Обязанности технадзора можно сгруппировать в зависимости от этапа строительства объекта.
1 Этап. Подготовка к строительству
На начальной стадии строительных работ технический надзор, прежде всего, производит входной контроль проектно-сметной (рабочей) документации. Задачей контроля проектной документации является обеспечение информативности и достаточности проектных решений для производства работ, для соблюдения нормативных требований в строительстве.
- Проверяется экономическая эффективность заложенных в проекте строительных материалов и конструкций.
- Выявляются ошибки и дефекты проектно-сметной документации. При обнаружении таковых проектной организации направляется предписание о внесении необходимых исправлений и осуществляется контроль их устранения.
Немаловажной задачей является контроль выполнения геодезической разбивочной основы на строительной площадке. От качества её выполнения зависит точность основных геометрических параметров будущего здания. Так же проверяется готовность подрядных строительно-монтажных организаций к производству работ на строительной площадке, профессиональный состав и уровень технической оснащенности.
2 Этап. Выполнение строительно-монтажных работ
Наиболее ответственная стадия строительства объекта, а именно производство строительно-монтажных работ, формирует основой круг задач и обязанностей технадзора. В основном это:
1.
Контроль за выполнением строительно-монтажных работ и их соответствием требованиям нормативно-технических документов и проектным решениям.
2.
Контроль качества применяемых материалов и конструкций, условий их хранения.
В целях обеспечения соответствия качества применяемых строительных материалов инженерами технического надзора SEVERIN DEVELOPMENT проводится проверка документов, подтверждающих:
- качество изделий, конструкций;
- качество инженерного и технологического оборудования: сертификатов, технических паспортов, результатов лабораторных испытаний и т.п.
Контроль геодезических работ в ходе строительства по объекту в целом и по отдельным конструктивным элементам обеспечивает соответствие выполняемых работ утвержденным проектным решениям. При этом контроль качества работ выполняется с использованием визуального и инструментального методов.
Необходимым элементом контроля является проверка результатов лабораторных испытаний, выполненных подрядными организациями, с осуществлением дублирующего инструментального контроля неразрушающими методами. Постоянное информирование Заказчика о ходе и качестве работ, выполняемых подрядными организациями, дает реальную картину темпов и качества строительства.
Важной обязанностью технического надзора является освидетельствование скрытых работ с оформлением необходимой документации, промежуточная приемка ответственных конструкций объекта строительства совместно с подрядными и проектными организациями. При этом сотрудники технадзора SEVERIN DEVELOPMENT обеспечивают соблюдение запрета на производство последующих работ без оформления актов на скрытые работы.
Специалисты, осуществляющие технический надзор , следят за осуществлением авторского надзора представителями проектных организаций, контролируют выполнение подрядными организациями предписаний органов государственного строительного контроля и представителей авторского надзора относительно качества работ или применяемых материалов, изделий, оборудования.
При необходимости, подрядным строительным организациям выдаются предписания по устранению несоответствий требованиям проектной документации и нормативных документов в случае их выявления. Обеспечение устранения недоделок и дефектов, выявленных при освидетельствовании отдельных видов работ, конструктивных элементов или указанных в предписаниях входит в обязанности технического надзора.
В рамках осуществления технического надзора проверяется наличие и контролируется ведение подрядными организациями журналов работ, исполнительных схем, другой исполнительной документации. В обязанности технадзора входит также контроль за внесением изменений в проектную документацию в связи с выявленными её дефектами или замечаниями подрядных организаций, возникшими при производстве строительно-монтажных работ.
Неотъемлемой составляющей надзора за строительством является координация деятельности служб контроля качества подрядных организаций, занятых на строительстве объекта.
Также технический надзор за строительством контролирует подтверждение выполненных подрядными организациями объемов работ, их соответствия проектно-сметной документации и требованиям нормативных документов.
Согласно нормативно-правовым документам, обязанностью технадзора является извещение государственных органов строительного контроля о случаях аварийного состояния на объекте строительства, информирование заказчика и государственных органов контроля о приостановке или прекращении технического надзора за строительством объекта по любым причинам.
3 этап. Сдача объекта приемочной комиссии
На заключительной стадии строительства служба технического надзора совместно с представителями подрядных монтажных организаций осуществляет проверку работоспособности технологического, инженерного оборудования и полноценное выполнение всего цикла пуско-наладочных работах на объекте. Выполняется приемка исполнительной документации от подрядных организаций, проверяется комплектность документации, которая прилагается к акту приемочной комиссии.
Сотрудники технадзора SEVERIN DEVELOPMENT принимают участие в приемке Заказчиком от подрядных строительных организаций завершенного объекта и в подготовке к вводу его в эксплуатацию, принимают участие в работе рабочей и государственной приемочной комиссий.
Число вакансий в течение последнего года выросло всего на 1%, тогда как количество резюме инженеров технадзора увеличилось почти в 1,5 раза. Это привело к увеличению соотношения предложения и спроса с 4,3 до 6,3 резюме на одну вакансию. Таким образом, найти работу инженерам по техническому надзору стало сложнее.
Кроме того, всего 42% вакансий рассматривают в том числе кандидатов из других городов. В среднем в строительной сфере 60% вакансий предполагают возможность трудоустройства иногородних соискателей.
Должностные обязанности инженера по техническому надзору
— технический надзор за проведением строительно-монтажных работ;
— контроль качества материалов и произведенных работ на соответствие требованиям проектной и технологической документации;
— контроль за соблюдением объемов и сроков работ;
— контроль соответствия выполняемых работ требованиям проекта;
— контроль за соблюдением техники безопасности на объекте;
— проведение освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций;
— составление дефектных ведомостей, осуществление контроля над устранением выявленных дефектов;
— ведение/контроль ведения технической (журнал технического надзора), договорной, первичной учетной и отчетной документации, учет исполнительной документации;
— взаимодействие с подрядными/субподрядными организациями;
— участие в приемке выполненных работ и сдаче объекта в эксплуатацию.
Зарплатные предложения и требования работодателей
Среднее зарплатное предложение для инженера по техническому надздору в Москве составляет в Санкт-Петербурге — в Волгограде — в Воронеже — в Екатеринбурге — в Казани — в Красноярске — в Нижнем Новгороде — в Новосибирске — в Омске — в Ростове-на-Дону — в Самаре в Уфе — в Челябинске —
От соискателей, впервые претендующих на должность инженера по техническому надзору, работодатели ждут хорошей теоретической подготовки: знания действующих СНиПов, ГОСТов, регламентирующих СМР, законодательной базы в сфере строительства, порядка разработки и правил оформления проектно-технической документации, технологии проведения строительно-монтажных работ. Обязательно уверенное владение сметными программами и AutoCAD. Стартовый оклад начинающих инженеров в Москве составляет от до руб., в Санкт-Петербурге — от до руб.
| Город | Уровень дохода, руб. (без опыта работы на данной позиции) |
Требования и пожелания к профессиональным навыкам |
| Москва | 40 000 — 50 000 | |
| Санкт-Петербург | 47 000 — 62 000 | |
| Волгоград | 26 000 — 35 000 | |
| Воронеж | 30 000 — 40 000 | |
| Екатеринбург | 40 000 — 54 000 | |
| Казань | 30 000 — 40 000 | |
| Красноярск | 36 000 — 48 000 | |
| Нижний Новгород | 28 000 — 38 000 | |
| Новосибирск | 34 000 -— 45 000 | |
| Пермь | 30 000 — 40 000 | |
| Омск | 34 000 — 46 000 | |
| Ростов-на-Дону | 30 000 — 40 000 | |
| Самара | 30 000 — 40 000 | |
| Уфа | 30 000 — 40 000 | |
| Челябинск | 34 000 — 45 000 |
Наиболее востребованы на рынке труда инженеры по техническому надзору со стажем работы более 3 лет. Максимальный доход вакансии обещают специалистам с опытом работы на крупных строительных объектах. Востребован и управленческий опыт. Верхняя граница зарплатных предложений для инженеров по техническому надзору в столице достигает руб., в Санкт-Петербурге — руб.
| Город | Уровень дохода, руб. (с опытом работы от 3 лет) |
Требования и пожелания к профессиональным навыкам |
| Москва | 80 000 — 100 000 | |
| Санкт-Петербург | 62 000 — 80 000 | |
| Волгоград | 35 000 — 45 000 | |
| Воронеж | 40 000 — 50 000 | |
| Екатеринбург | 54 000 — 65 000 | |
| Казань | 40 000 — 50 000 | |
| Красноярск | 48 000 — 60 000 | |
| Нижний Новгород | 38 000 — 45 000 | |
| Новосибирск | 45 000 — 55 000 | |
| Пермь | 40 000 — 50 000 | |
| Омск | 46 000 — 55 000 | |
| Ростов-на-Дону | 40 000 — 50 000 | |
| Самара | 40 000 — 50 000 | |
| Уфа | 40 000 — 50 000 | |
| Челябинск | 45 000 — 55 000 |
Портрет соискателя
Среди инженеров по техническому надзору большинство составляют мужчины средних лет с высшим образованием. Женщины в данном сегменте рынка труда встречаются редко, их всего 6%. 26% составляет молодежь, 32% — специалисты в возрасте от 30 до 40 лет, 17% — от 40 до 50 лет и 25% — старше 50 лет. 93% инженеров по техническому надзору имеют высшее образование.
Источники:
http://www.severindevelopment.ru/articles/tehnicheskij-nadzor/chto-vhodit-v-objazannost-tehnadzora/
http://www.superjob.ru/research/articles/111378/inzhener-po-tehnicheskomu-nadzoru/