Ссорятся обычно люди, не умеющие спорить.
Ответ: Пунктом 48 Положения о формировании перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и их финансировании за счет средств федерального бюджета, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11 октября 2001 № 714 (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 27.05.2005 № 339, от 29.12.2007 № 989, от 07.03.2008 № 155, от 31.12.2008 № 1103, 10.01.2009 № 15), определено, что нормативы расходов на содержание дирекции, образованной в форме государственного унитарного предприятия на праве оперативного управления (служба заказчика), а также на оплату услуг организации, осуществляющей строительный контроль, утверждаются Минрегионом России по согласованию с Минэкономразвития России и Минфином России и предусматриваются в сводном сметном расчет е стоимости строительства объекта на весь период строительства.
В связи с тем, что документ, устанавливающий норматив расходов на содержание службы заказчика, в настоящее время не утвержден, Минрегион России рекомендует определять затраты на основании утвержденной государственным заказчиком сметы фактических (прогнозируемых) доходов и расходов на содержание службы заказчика, составленной с учетом выполняемых функций, передаваемых ей государственным заказчиком.
Составление указанной сметы рекомендуется осуществлять с учетом положений, приведенных в Методическом пособии по расчет у затрат на службу заказчика-застройщика, введенном в действие письмом Минстроя России от 13.12.1995 № ВБ-29/12-347.
НОРМАТИВЫ РАСХОДОВ
заказчика на осуществление строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, и нормативы численности работников заказчика, на которых в установленном порядке возлагается обязанность по осуществлению строительного контроля
Стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. (млн. рублей) | Норматив расходов заказчика на осуществление строительного контроля (процентов) | Норматив численности работников заказчика, осуществляющих строительный контроль (человек) |
до 30 | 2,14 | 2 |
от 30 до 50 | 1,93 | 3 |
от 50 до 70 | 1,81 | 4 |
от 70 до 90 | 1,72 | 5 |
от 90 до 125 | 1,61 | 6 |
от 125 до 150 | 1,56 | 7 |
от 150 до 200 | 1,47 | 9 |
от 200 до 300 | 1,36 | 12 |
от 300 до 400 | 1,28 | 15 |
от 400 до 500 | 1,23 | 18 |
от 500 до 600 | 1,18 | 21 |
от 600 до 750 | 1,13 | 25 |
от 750 до 900 | 1,09 | 28 |
Примечание. При стоимости строительства более 900 млн. рублей в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.:
а) нормативы расходов на осуществление строительного контроля заказчика определяются по формуле Н=0,04193*С 0,8022 /С,
где:
Н — норматив расходов на осуществление строительного контроля заказчика в процентах;
С — стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.;
С 0,8022 — стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г., возведенная в степень 0,8022;
б) численность работников заказчика, осуществляющих строительный контроль, увеличивается на 1 человека на каждые 30 млн. рублей сверх указанной суммы.
№ п/п | Наименование работ | Единица измерения | Цена за ед. измерения, руб |
---|---|---|---|
1 | Проверка наличия у подрядной организации (частных мастеров) документов о качестве на применяемые при строительстве, ремонте, реконструкции материалы, изделия и оборудование* | руб/мес | 5 500 |
2 | Осуществление контроля за соблюдением исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования. При выявлении нарушений этих правил представитель технадзора заказчика может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов* | руб/мес | 5 500 |
3 | Осуществление контроля соответствия выполняемого исполнителем работ операционного контроля требованиям нормативных документов, регламентирующих выполняемый вид работ* | руб/мес | 5 500 |
4 | Осуществление контроля за наличием и правильностью ведения исполнителем работ исполнительной документации, в том числе оценка достоверности геодезических исполнительных схем, выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов* | руб/мес | 5 500 |
5 | Осуществление контроля за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированную приемку исправленной документации, передачу ее исполнителю работ* | руб/мес | 5 500 |
6 | Осуществление контроля соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства* | руб/мес | 5 500 |
7 | Выполнение оценки (совместно с исполнителем работ) соответствия проведенных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие* | руб/мес | 5 500 |
8 | Осуществление контроля за выполнением исполнителем работ требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов; заключительную оценку (совместно с исполнителем работ) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации* | руб/мес | 5 500 |
9 | Комплексное сопровождение объекта строительства/ремонта/реконструкции, включающее услуги по п. 1-8* | руб/мес | 40 000 |
10 | Поиск и привлечение проектных организаций, частных профессиональных проектировщиков, специализирующихся на проектировании конкретных типов домов | шт | 7 000 |
11 | Разработка рекомендаций по порядку и контролю финансовых расчетов между исполнителем работ и Заказчиком | шт | 7 000 |
12 | Подбор современных строительных и/или отделочных материалов, соответствующих требованиям Заказчика | шт | 7 000 |
13 | Стоимость технической консультации при разовом посещении объекта строительства, ремонта или реконструкции при удаленности от МКАД до 100 км, продолжительностью не более 4 часов, с составлением акта | шт | 6 500 |
14 | Проверка (анализ) сметной документации (квартир). До 50 позиций. | шт | 4 500 |
15 | Проверка (анализ) сметной документации (квартир). От 50 позиций. | процент от общей стоимости сметы | 0,01% |
16 | Проверка (анализ) сметной документации (коттеджей). От 50 позиций. | процент от общей стоимости сметы | 0,02% |
17 | Консультирование в Москве по вопросам выбора конструкции здания, конфигурации инженерных систем, их оптимальному размещению, а также участие в подготовке строительства, ремонта, реконструкции (переговоры с потенциальными исполнителями, экспертиза договоров, сметной документации) | руб/час | 2 000 |
18 | Разработка технического отчета до 25 листов по выполненным работам, включающего подпись судебного эксперта, с приложением копий подтверждающих документов | шт | 8 000 |
19 | Разработка технического отчета от 25 до 50 листов по выполненным работам, включающего подпись судебного эксперта, с приложением копий подтверждающих документов | руб/страница | 160 |
20 | Разработка технического отчета от 50 до 100 листов по выполненным работам, включающего подпись судебного эксперта, с приложением копий подтверждающих документов | руб/страница | 155 |
21 | Разработка технического отчета от 100 до 150 листов по выполненным работам, включающего подпись судебного эксперта, с приложением копий подтверждающих документов | руб/страница | 150 |
22 | Разработка технического отчета от 150 листов по выполненным работам, включающего подпись судебного эксперта, с приложением копий подтверждающих документов | руб/страница | 145 |
* — Примечание: Стоимость услуг по п. 1-8 (5 500 руб/мес) указана при общей площади объекта строительства, ремонта или реконструкции до 150 м2 и удаленности от МКАД не более 100 км, включая не более 5 выездов на объект. Указанная цена действует при выборе от трех до семи видов услуг по п. 1-8. При выборе всех услуг (комплексного сопровождения строительства и/или ремонта) действует цена, указанная в п. 9. При разовом выезде/технической консультации действуют цены, указанные в п.п. 13-17. Коэффициент наценки за каждые дополнительные 10 м2 объекта составляет 10% от стоимости услуги или пакета услуг.
Стоимость услуги технического надзора за обустройством дачного участка (дорожки, дренаж, выравнивание, беседки и пр.) оговаривается ОТДЕЛЬНО.
Источники:
http://dachamaster.org/prajs-list-tehnicheskij-nadzor-zakazchika/