Что такое технический надзор строительства, строительный контроль?
Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.
Технический надзор – это целевой контроль качества строительно-монтажных работ (СМР) производимый с целью выяснения и обеспечения соответствия выполняемых работ и применяемых материалов, изделий и конструкций требованиям проекта, СниП и других действующих нормативных документов.
Основные нормативно-правовые документы
Какие нормативно-правовые документы регламентируют деятельность лиц и организаций выполняющих технический надзор, строительный контроль
Для чего Вам необходим технический надзор, строительный контроль
Технический надзор и строительный контроль необходим:
— для контроля качества используемых материалов, конструкций, изделий, оборудования и пр.;
— для контроля качества принятых проектных решений;
— для обеспечения качества выполнения строительно-монтажных работ;
— для контроля за расходованием средств, для предотвращения необоснованного перерасхода средств;
— для контроля за соблюдением сроков строительства, для предотвращения необоснованного затягивания сроков строительства.
Задачи технадзора, строительного контроля
Основными задачами технического надзора и строительного контроля являются:
— контроль за соблюдением требований, предъявляемых к строительному производству, контролю качества и приемке СМР с учетом конкретных условий строительства объекта, влияющих на качество;
— контроль за состоянием и наличием актуальной технической документации, внесением в нее изменений и дополнений;
— контроль за качеством принятых проектных решений;
— контроль за обеспечением строительства квалифицированными кадрами, материалами, транспортом, механизмами, оборудованием, и т. п.;
— участие в принятии мер по сокращению незавершенного строительства и снижению его стоимости;
— контроль выполнения разбивки и закрепления на строительной площадке основных осей здания или сооружения, опорных геодезических знаков, а также участие в проверке и приемке детальной разбивки осей здания или сооружения, вертикальных отметок основания, фундаментов, перекрытий и т. д.;
— контроль за своевременным оформлением документации на снос и перенос строений, подземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций;
— отслеживание потребности в оборудовании и материалах, поставка которых возложена на заказчика, следить за их своевременным поступлением на строительство, участие в составлении рекламационных актов по качеству материалов, конструкций, оборудования;
— постоянный контроль хода и качества СМР, качества строительных материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний;
— своевременное вскрытие дефектов и нарушений в производстве работ;
— своевременное освидетельствование скрытых работ и оформление их в установленном порядке;
— фиксация в журналах операционного контроля качества или в журналах поэтапной приемки работ с указанием выявленных фактических отступлений от проекта, дефектов и нарушений технических условий, их причин, лиц, по вине которых они произошли, а также конкретных предложений по устранению обнаруженных отступлений, дефектов и сроков их выполнения;
— контроль строительно-монтажной организации с целью своевременного и правильного ведения и оформления производственно-технической документации;
— изучение замечаний представителей проектной организации, осуществляющей авторский надзор, и лиц, инспектирующих строительство по вопросам качества СМР, контролировать устранение указанных замечаний;
— приемка выполненных работ, т. е. проверка их состава, объема и качества, не допуская при этом некачественную работу и завышение объем работ;
— подписание актов приемки выполненных работ и справки по оплате этих работ, ведение учета выполненных и оплаченных технических работ;
— контроль за соблюдением надлежащего режима хранения конструкций, оборудования и возведенных сооружений до их сдачи заказчику;
— контроль за своевременной сдачей помещений под монтаж оборудования;
— контроль за своевременной организацией и проведением пусконаладочных работ и испытаний, возложенных на заказчика;
— проверка технической документации, подготавливаемой подрядчиком для рабочей комиссии по приемке объекта в эксплуатацию;
— участие в подготовке технической документации для предъявления государственной приемочной комиссии;
— участие в работе приемочных комиссий;
— рассмотрение претензий подрядных организаций по вопросам обеспеченности строительства объекта технической документацией и ее качествам, а также по вопросам контроля качества и приемки работ, принятие по этим претензиям решений;
— при подготовке объекта к вводу в эксплуатацию проверка действительной готовности каждого вида работ, конструкций, оборудования и объекта в целом, проверка наличия надлежаще оформленной технической документации, сверка наличия смонтированного и установленного оборудования, внесенного в перечни и описи к актам приемки, а также установление готовности объекта под монтаж технологического оборудования;
— участие в передаче подрядчиком заказчику всей исполнительной документации, составленной в процессе строительства после приемки объектов в эксплуатацию.
Источники: