Как оформляется технический надзор

Всем привет, я никуда не пропал, занимаюсь в дополнение к проектированию увлекательной работой — веду техннадзор, в связи с чем всех пересекающихся со мной по работе прошу иметь в виду, что например, могу ответить на замечания не мгновенно, отправить какой-либо файл не в тот же день и т.п.

Меня просто может не быть на месте или приоритет вашей задачи будет ниже задачи поставленной руководством, заранее извиняйте.

Не должно возникать вопросов ни у монтажной организации, ни у технического надзора по скрытым работам. И как показала практика — проектировщики должны тесно сотрудничать со сметчиками (моего коллеги сметчика это не касается), не должны из сметы пропадать работы запись о которых сметчик может не заметить, все должно быть просто и понятно и мое мнение — пусть это будет выполнено с нарушением ГОСТов.

Например, кабельный журнал в Excel это удобно, но оформить его в соответствии с ГОСТ, для меня по крайней мере, трудозатратно, а делать по ГОСТ и в Autocad — пустая трата времени.

Перед началом производства работ хотелось задать тон не проверяющего, который приходит в последний день месяца и говорит, что все плохо и сделано не по проекту, а скорее консультанта.

Поэтому первым этапом ушло письмо в адрес подрядной организации разъясняющее, то как мы будем работать:

Приемка работ осуществляется в следующем порядке:

1. В течении месяца прораб (мастер) обязан предъявлять выполняемые работы и исполнительную документацию инженеру технического надзора по первому его требованию. При выполнении скрытых работ прораб (мастер) за 2-3 дня обязан известить инженера технического надзора о сроках их выполнения. При освидетельствовании скрытых работ прорабом (мастером) предъявляются заполненные акты на скрытые работы.

2. При подписании акта формы С2 прорабом (мастером) предъявляются следующие документы:

При отсутствии требуемых документов или не устранении в срок замечаний инженера технического надзора, или замечаний указанных в журнале по авторскому надзору Подрядчик, по согласованию с инженером технического надзора предъявляет гарантийное письмо за подписью первого лица предприятия с указанием сроков предъявления недостающих документов и устранения замечаний.

В случае невыполнения приведенных условий подписание акта формы С2 производиться инженером технического надзора не будет.

Для монтажной организации выполняющей на объекте работы главным документом является не проектная документация, а сметная.

Если работа есть в проекте, но нет в смете, то нет денег за ее выполнение. Дальше понятно.

Учитывая выше изложенное, следующим этапом собрал воедино все разделы сметной документации (с учетом всех изменений):

  • Система видеонаблюдения
  • Цифровая автоматическая телефонная станция
  • Общеплощадочные сети телефонизации и радиофикации
  • Мультимедиасистема
  • Система часофикации
  • Система радиофикации
  • Система контроля и управления доступом
  • Структурированная кабельная система
  • Оборудование серверных помещений
  • Охранная сигнализация
  • Диспетчеризация
  • Автоматическая пожарная сигнализация
  • Система оповещения людей о пожаре
  • Автоматическое пожаротушение
Читайте также:  Кто осуществляет банковский надзор в рф

Наличие всей сметной документации позволило подрядчику параллельно с поиском у генподрядной организации последних изменений вести работы на объекте.

1. Приказ заказчика о назначении на строительство объекта работника, осуществляющего технический надзор.

2. Подписка работника технического надзора заказчика.

3. Разрешение на производство строительно-монтажных работ.

СП 11-110-99 Авторский надзор за строительством зданий и сооружений.

Авторский надзор — один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. Необходимость проведения авторского надзора относится к компетенции заказчика и, как правило, устанавливается в задании на проектирование объекта.

ОРГАНИЗАЦИЯ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

1. Авторский надзор осуществляется на основании договора (распорядительного документа) и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода его эксплуатации.

2. Сроки проведения работ по авторскому надзору устанавливаются графиком, прилагаемым к документам.

3. Авторский надзор в случае его выполнения юридическим лицом осуществляется специалистами — разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководством организации. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается, как правило, главный архитектор или главный инженер проекта.

4. Назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом организации и доводится до сведения заказчика, который информирует о принятом решении подрядчика и органы Государственного архитектурно-строительного надзора.

5. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову заказчика или подрядчика в соответствии с договором (распорядительным документом).

6. Руководитель авторского надзора выдает специалистам задание и координирует их работу по ведению авторского надзора на объекте.

7. Заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор, оборудованными служебными помещениями, средствами связи, транспорта и др. в соответствии с договором.

Создан упорядочить строительство и создать новые функциональные инфраструктуры без риска для уже существующих.

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору является:

— уполномоченным органом государственного регулирования безопасности при использовании атомной энергии (органом федерального государственного надзора в области использования атомной энергии);

Читайте также:  Как обратиться в надзорную инстанцию

— уполномоченным органом в области промышленной безопасности (органом федерального государственного надзора в области промышленной безопасности);

— органом государственного горного надзора;

— органом федерального государственного энергетического надзора;

— органом федерального государственного строительного надзора;

— регулирующим органом в соответствии с Конвенцией о ядерной безопасности и Объединенной конвенцией о безопасности обращения с отработавшим топливом и о безопасности обращения с радиоактивными отходами, а также компетентным органом Российской Федерации в соответствии с Поправкой к Конвенции о физической защите ядерного материала.

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору осуществляет в части, касающейся функций в установленной сфере деятельности, полномочия органов, которые в международных договорах Российской Федерации выступают в качестве органов, осуществляющих необходимые меры, направленные на выполнение вытекающих из этих договоров обязательств Российской Федерации.

  1. Государственный санитарно-эпидемиологический надзор

Государственный санитарно-эпидемиологический надзор — деятельность по предупреждению, обнаружению, пресечению нарушений законодательства РФ в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения в целях охраны здоровья населения и среды обитания.

Услуги:

— Государственная регистрация продукции

— Лицензирование отдельных видов деятельности

— Выдача санитарно-эпидемиологических заключений

  1. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПОЖАРНЫЙ НАДЗОР

Специальный вид государственной надзорной деятельности, осуществляемый должностными лицами органов управления и подразделений Государственной противопожарной безопасности Г.п.н. призван поддерживать высокий уровень пожарной безопасности в стране путём проведения обследований и проверок противопожарного состояния населённых пунктов, предприятий и организаций. В функции органов управления и подразделений Государственной противопожарной службы (ГПС) МЧС России при осуществлении Г.п.н. входит рассмотрение и согласование проектов стандартов, норм, правил, других нормативных документов, содержащих требования пожарной безопасности, или в которых эти требования должны быть установлены. Участие в разработке международных стандартов, норм и правил, содержащих требования пожарной безопасности. Должностные лица органов управления и подразделений ГПС при осуществлении Г.п.н. обладают правами, которые определены действующим законодательством и нормативно-правовыми актами. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности; должностные лица в пределах их компетенции. Перечисленные выше лица и иные граждане за нарушение правил пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством. При осуществлении Г.п.н. должностные лица ГПС в целях обеспечения безопасности людей вправе частично или полностью приостанавливать эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, находящихся в пожароугрожаемом состоянии.

Читайте также:  Кто рассматривает в порядке надзора арбитражные дела

Технический надзор контролирует соответствие строящегося объекта составленной проектной документации, смете и строительным нормативам. Это целый комплекс действий, направленный на тщательный контроль всех работ на стройплощадке – от поставки материалов в строгом соответствии со сметой до проверки прочностных и прочих характеристик уже готовых конструкций.

Что входит в обязанности технического надзора

Задача специалистов технического надзора — не просто выявить недостатки и указать на них, но контролировать соблюдение технологий и соответствие материалов на каждом этапе, чтобы не допустить нарушений. Благодаря работе инспекторов исключаются подмены материала, необоснованное расширение сметы или неоправданное увеличение времени строительства.

Среди обязанностей технического надзора:

  • контроль составления проекта, сметы, графика работ;
  • постоянная проверка корректного ведения журналов учета;
  • комплексная приемка работ на каждом из промежуточных этапов;
  • контроль за соблюдением сроков и объемов выполняемых работ;
  • проведение нужных строительных экспертиз, в том числе и закупаемых материалов, и готовых конструкций;
  • контроль за качеством исправления всех ошибок и нарушений;
  • проверка необходимости всех изменений в смете и графике работ.

Как правильно организовать технический надзор

Технический надзор — это специалисты, работающие на участке застройки в интересах заказчика. Они организовывают свою работу по «принципу стеклянной стены»: принимают участие во всех процессах, наблюдают каждый этап, но при этом остаются бесстрастными контролерами, полностью исключая личные симпатии.

Важно, чтобы технадзор начал функционировать на объекте еще в процессе составления сметы и плана работ или хотя бы на этапе расчистки территории или подготовки котлована. В этом случае заказчик получит полное «погружение» в процесс и гарантию высоких результатов.

Задача технического надзора — не позволить ухудшить качество и надежность возводимого объекта. Если вы хотите обеспечить полное соответствие результата проектным документам, обращайтесь в ГлавЛабГрупп. Здесь работают аккредитованные специалисты, действующие научные сотрудники строительных институтов, которые обеспечат многоступенчатый контроль качества в соответствии с действующей нормативной базой.

Сотрудники ГлавЛабГрупп помогут предотвратить технологические и финансовые нарушения, в том числе несанкционированную замену материала или растраты, превышения сметы. Обращайтесь, если хотите, чтобы на стройке полностью соблюдались ваши интересы как заказчика, а также для того, чтобы получить готовый объект без проблем в эксплуатации.

Источники:
http://helpiks.org/8-62755.html
http://glavlabgroup.ru/blog/kak-pravilno-provodit-tehnadzor/

Читайте также:
Adblock
detector